Estimation théorique
Rue du Lavoir,41130 Selles sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,41130-Selles sur Cher indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 17 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 101 | 500 | 75000€ | 743€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 131 | 490 | 153000€ | 1168€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE SAUGIRARD | 3 | 72 | 406 | 99500€ | 1382€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 83 | 1076 | 135000€ | 1627€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 3 | 166 | 500 | 220000€ | 1325€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 119 | 0 | 123000€ | 1034€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 119 | 2093 | 133300€ | 1120€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DE SAUGIRARD | 8 | 211 | 924 | 500000€ | 2370€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE SAUGIRARD | 6 | 141 | 1000 | 237500€ | 1684€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 5 | 122 | 3309 | 284260€ | 2330€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROBINSON | 3 | 148 | 647 | 283500€ | 1916€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU HAUT SAUGIRARD | 4 | 60 | 1349 | 55000€ | 917€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 2 | 36 | 530 | 45000€ | 1250€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DE SAUGIRARD | 2 | 48 | 500 | 45000€ | 938€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES CLERDES | 3 | 101 | 1196 | 120000€ | 1188€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE FOULON | 5 | 188 | 787 | 108000€ | 574€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE FOULON | 2 | 90 | 493 | 90000€ | 1000€ |
2023-03-17 | 28 | RTE DE NEVERS | 3 | 57 | 858 | 95000€ | 1667€ |
2020-07-18 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 112 | 1098 | 80000€ | 714€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DE LA CONETTE | 3 | 68 | 3628 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-06 | 3 | RTE DE NEVERS | 2 | 57 | 1047 | 69100€ | 1212€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES BARDELLES | 4 | 108 | 792 | 180001€ | 1667€ |
2020-03-25 | 8 | RUE DES BARDELLES | 5 | 142 | 886 | 64000€ | 451€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BARDELLES | 6 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE LA BARANGERE | 4 | 118 | 2913 | 203100€ | 1721€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA CONETTE | 4 | 90 | 2100 | 132500€ | 1472€ |
2022-11-25 | 8 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 3 | 72 | 500 | 87000€ | 1208€ |
2021-05-17 | 32 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 5 | 160 | 3748 | 175130€ | 1095€ |
2020-02-26 | 6 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 4 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 7 | 133 | 3972 | 159900€ | 1202€ |
2022-11-28 | 15 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 4 | 80 | 1793 | 126000€ | 1575€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 4 | 106 | 590 | 176500€ | 1665€ |
2021-11-26 | 9026 | TURPINAY | 2 | 44 | 500 | 60100€ | 1366€ |
2022-07-08 | 9031 | TURPINAY | 4 | 117 | 1968 | 240000€ | 2051€ |
2021-11-10 | 33 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 1 | 42 | 675 | 54500€ | 1298€ |
2020-11-27 | 7 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 6 | 138 | 2798 | 128000€ | 928€ |
2022-06-07 | 4185 | RTE DE BILLY | 3 | 100 | 8137 | 700000€ | 7000€ |
2022-02-18 | 9033 | TURPINAY | 3 | 85 | 551 | 106700€ | 1255€ |
2019-08-31 | 19 | RUE DE LA BALEINERIE | 5 | 150 | 1481 | 167000€ | 1113€ |
2023-01-30 | 9011 | TURPINAY | 2 | 54 | 1700 | 33000€ | 611€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES ROIES | 3 | 86 | 391 | 68200€ | 793€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE BEZAINE | 7 | 176 | 1222 | 185000€ | 1051€ |
2022-10-21 | 9003 | TURPINAY | 3 | 83 | 573 | 100000€ | 1205€ |
2023-05-20 | 9009 | TURPINAY | 1 | 30 | 3522 | 45000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES RIEUX | 5 | 149 | 500 | 322000€ | 2161€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ETANGS DE LA BOURROCHE | 2 | 56 | 716 | 76500€ | 1366€ |
2020-10-14 | 9004 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 4 | 85 | 940 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE BEZAINE | 2 | 71 | 270 | 105000€ | 1479€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 110 | 1177 | 145300€ | 1321€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DE BEZAINE | 2 | 64 | 190 | 30000€ | 469€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DE BEZAINE | 6 | 192 | 1383 | 244050€ | 1271€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE BEZAINE | 3 | 60 | 699 | 25000€ | 417€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU POELONNIER | 6 | 138 | 1000 | 165000€ | 1196€ |
2019-09-17 | 9012 | LE POELONNIER | 2 | 63 | 514 | 66000€ | 1048€ |
2021-11-22 | 9001 | LE POELONNIER | 1 | 21 | 589 | 33500€ | 1595€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU MARAIS DURAND | 3 | 45 | 500 | 27000€ | 600€ |
2023-05-05 | 193 | LA GARDE | 3 | 78 | 915 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 96 | 930 | 220000€ | 2292€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE TURPINAY | 3 | 82 | 763 | 114000€ | 1390€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE TURPINAY | 7 | 156 | 500 | 274000€ | 1756€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DE TURPINAY | 7 | 146 | 416 | 198650€ | 1361€ |
2019-12-21 | 9024 | IMP DU BOURGOGNON | 2 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2022-03-23 | 9001 | RUE DES COTTERRES | 4 | 95 | 583 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-23 | 12 | RUE ROBERT LEROY | 4 | 60 | 494 | 78100€ | 1302€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE TURPINAY | 5 | 81 | 500 | 123010€ | 1519€ |
2022-06-21 | 5004 | LA BRIGANDERIE | 2 | 45 | 474 | 147870€ | 3286€ |
2022-09-26 | 170 | LA BRIGANDERIE | 3 | 81 | 1982 | 144450€ | 1783€ |
2022-07-23 | 77 | RTE DE SELLES | 4 | 71 | 487 | 125000€ | 1761€ |
2021-07-02 | 9012 | RUE DES ACACIAS DE LA BONDICE | 4 | 100 | 634 | 92000€ | 920€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 3 | 61 | 111 | 40000€ | 656€ |
2021-05-28 | 98 | RTE DE SELLES | 2 | 60 | 994 | 50010€ | 834€ |
2022-04-12 | 5005 | IMP DES PRES DE LA SAULDRE | 2 | 56 | 81 | 35000€ | 625€ |
2021-06-26 | 21 | RUE DE TURPINAY | 4 | 88 | 500 | 138500€ | 1574€ |
2021-07-12 | 5001 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 50 | 221 | 59800€ | 1196€ |
2022-12-19 | 29 | RUE ROBERT LEROY | 3 | 50 | 130 | 53000€ | 1060€ |
2019-08-24 | 26 | RUE DES OUCHES DE TURPINAY | 6 | 139 | 1937 | 140000€ | 1007€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DE L AUNAIE | 3 | 66 | 565 | 73000€ | 1106€ |
2019-09-18 | 22 | CITE GUYNEMER | 3 | 48 | 129 | 25000€ | 521€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA BONDICE | 4 | 97 | 989 | 104000€ | 1072€ |
2020-02-03 | 9017 | RUE DU PONT DE LA BONDICE | 2 | 52 | 937 | 47000€ | 904€ |
2022-02-15 | 9006 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 2 | 60 | 443 | 45550€ | 759€ |
2021-03-04 | 9004 | RUE DES NOYERS DE LA BONDICE | 3 | 110 | 179 | 59000€ | 536€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 55 | 405 | 104000€ | 1891€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE L'AUNAIE | 4 | 106 | 475 | 182000€ | 1717€ |
2021-05-17 | 159 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 100 | 780 | 109000€ | 1090€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA SELLOISE | 3 | 53 | 323 | 75000€ | 1415€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DE TURPINAY | 5 | 130 | 500 | 137000€ | 1054€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE L AUNAIE | 2 | 78 | 2603 | 224000€ | 2872€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 326 | 51200€ | 764€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 612 | 51200€ | 764€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 370 | 54800€ | 818€ |
2022-01-05 | 157 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 55 | 869 | 70000€ | 1273€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 360 | 54800€ | 818€ |
2022-09-07 | 128 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 100 | 500 | 106000€ | 1060€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE TURPINAY | 7 | 145 | 823 | 114000€ | 786€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE TURPINAY | 4 | 58 | 520 | 92500€ | 1595€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 771 | 60000€ | 896€ |
2019-12-05 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-14 | 149 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 71 | 429 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-29 | 4 | HAMEAU DE LA PTE BERTHELOT | 3 | 60 | 2970 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 54 | RTE DE PRUNIERS | 4 | 170 | 2320 | 190000€ | 1118€ |
2022-12-13 | 122 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 50 | 809 | 83000€ | 1660€ |
2023-02-10 | 47 | RTE DE SELLES | 7 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2021-06-29 | 68 | RTE DE SELLES | 4 | 103 | 1311 | 83000€ | 806€ |
2022-05-06 | 52 | RTE DE PRUNIERS | 7 | 186 | 900 | 75000€ | 403€ |
2019-08-02 | 120 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 82 | 500 | 102000€ | 1244€ |
2019-05-11 | 19 | RUE GEORGES RICHARD | 5 | 75 | 588 | 60000€ | 800€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 134 | 1579 | 126200€ | 942€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 99 | 721 | 120000€ | 1212€ |
2020-01-06 | 48 | RTE DE SELLES | 3 | 101 | 1041 | 120000€ | 1188€ |
2022-03-21 | 116 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 63 | 593 | 80000€ | 1270€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 916 | 87000€ | 1582€ |
2022-04-29 | 2670 | RTE DE BILLY | 7 | 240 | 6750 | 690000€ | 2875€ |
2020-05-23 | 127 | RUE DE ROMORANTIN | 3 | 51 | 0 | 50000€ | 980€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE SAUGIRARD | 4 | 70 | 351 | 60000€ | 857€ |
2022-02-25 | 2 | RTE DE SAUGIRARD | 2 | 48 | 728 | 40000€ | 833€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 60 | 278 | 45000€ | 750€ |
2020-10-10 | 119 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 111 | 934 | 80000€ | 721€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE SELLES | 2 | 45 | 914 | 30000€ | 667€ |
2020-03-18 | 202 | LA FRENAUDIERE | 3 | 110 | 712 | 249000€ | 2264€ |
2019-11-15 | 113 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 107 | 500 | 103000€ | 963€ |
2020-10-29 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 500 | 77000€ | 875€ |
2022-09-28 | 111 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 88 | 632 | 129500€ | 1472€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 84 | 500 | 163000€ | 1940€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 129 | 623 | 125000€ | 969€ |
2020-11-16 | 88 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 445 | 72000€ | 818€ |
2022-03-03 | 84 | RUE DE ROMORANTIN | 5 | 193 | 916 | 239444€ | 1241€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 542 | 115000€ | 816€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 218 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 180000€ | 1525€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU CANAL | 5 | 118 | 550 | 189680€ | 1607€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU CANAL | 4 | 70 | 154 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-27 | 1 | HAMEAU LE GRAND LAC | 7 | 170 | 1310 | 195000€ | 1147€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 345 | 76000€ | 1267€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU CANAL | 2 | 52 | 488 | 40000€ | 769€ |
2022-06-02 | 3 | HAMEAU DE LA PIERRE | 4 | 140 | 40 | 215600€ | 1540€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 368 | 152250€ | 1145€ |
2021-02-11 | 27 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 95 | 470 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 71 | 323 | 75000€ | 1056€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 89 | 1013 | 141210€ | 1587€ |
2022-03-03 | 76 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 70 | 347 | 44500€ | 636€ |
2019-06-24 | 9004 | LES RIVAGES | 3 | 55 | 1252 | 82000€ | 1491€ |
2021-10-27 | 77 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 104 | 413 | 115000€ | 1106€ |
2019-10-11 | 60 | RUE DE ROMORANTIN | 2 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 120 | 1867 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 102 | 730 | 137951€ | 1352€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 79 | 596 | 93000€ | 1177€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DE LA MINARDIERE | 2 | 62 | 878 | 62000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DES LINEAUX | 6 | 165 | 826 | 186000€ | 1127€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES LINEAUX | 7 | 170 | 516 | 132750€ | 781€ |